CRÉDIT BAIL IMMOBILIER

Le financement des biens immobiliers en location

Le Crédit Bail Immobilier est une formule de financement de biens immobiliers à usage strictement professionnel sous forme de location sur une durée déterminée assortie d’une option d’achat en fin de contrat.

 Biens finançables

  • Biens immobiliers anciens, neufs ou à construire,
  • Plateaux de bureaux, siège sociaux, bâtiments industriels…

 Montant 

Financement jusqu’à 100% de l’investissement, avec un minimum de 1.000.000 dhs

 Valeur résiduelle

La valeur résiduelle est généralement fixée à 10% de la valeur du bien immobilier

De 8 à 12 ans.

Taux fixe ou variable.

  • Avantage fiscal : exonération de la T.V.A et déductibilité des loyers de la base imposable
  • Souplesse des loyers : calculés de telle sorte à adapter la charge de loyer aux contraintes de trésorerie.
  • Rapidité de mise en place du contrat.
  • Financement de l’investissement pouvant atteindre 100%.

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