Le Crédit Bail Immobilier est une formule de financement de biens immobiliers à usage strictement professionnel sous forme de location sur une durée déterminée assortie d’une option d’achat en fin de contrat.
Biens finançables
Biens immobiliers anciens, neufs ou à construire,
Plateaux de bureaux, siège sociaux, bâtiments industriels...
Montant
Financement jusqu’à 100% de l’investissement, avec un minimum de 1.000.000 dhs.
Durée
De 8 à 12 ans.
Valeur Résiduelle
La valeur résiduelle est généralement fixée à 10% de la valeur du bien immobilier.
Avantages
Avantage fiscal : exonération de la T.V.A et déductibilité des loyers de la base imposable.
Financement de l’investissement pouvant atteindre 100%.
Souplesse des loyers : calculés de telle sorte à adapter la charge de loyer aux contraintes de trésorerie.
